Rajasthan News : विकसित राजस्थान-47 के लक्ष्य को प्राप्त करने में नियोजित शहरी विकास की महत्वपूर्ण भूमिका है। इससे आर्थिक गतिविधियों को तेजी से बढ़ावा मिलता है जिससे बुनियादी ढांचे में निरंतर सुधार के साथ-साथ निवेश और रोजगार के अवसरों में वृद्धि होती है। इन उद्देश्यों के अनुसरण में, मुख्यमंत्री श्री भजन लाल शर्मा की अध्यक्षता में केंद्रीय मंत्रिमंडल ने नई राजस्थान टाउनशिप नीति को मंजूरी दे दी है, जो राजस्थान को नियोजित शहरी विकास के क्षेत्र में अग्रणी बनाएगी।
राजस्थान टाउनशिप नीति-2024 के प्रावधान ऐसी योजनाओं के निर्माण का मार्ग प्रशस्त करते हैं जिनमें निवासियों को बेहतर जीवन स्तर मिल सकता है। जिसमें मॉर्निंग वॉक के लिए एक पार्क भी है और बारिश और अपशिष्ट जल पुनर्चक्रण की भी व्यवस्था है। इस नीति के तहत सभी योजनाओं में हरित आवरण को अनिवार्य कर दिया गया है। सभी क्षेत्रों की आवास योजनाओं में एकरूपता को देखते हुए, 7% पार्क-खेल का मैदान और 8% सुविधा क्षेत्र का प्रावधान किया गया है।
अंत्योदय का सपना साकार होगा, जरूरतमंदों को मिलेगा आवास –
यह सुनिश्चित करने के लिए कि जरूरतमंदों को आवास जैसी बुनियादी सुविधाओं का लाभ मिले, इस लक्ष्य को भी नीति का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बनाया गया है। नीति के तहत, स्थानीय निकायों के माध्यम से सभी योजनाओं में ईडब्ल्यूएस-एलआईजी के लिए आरक्षित भूमि आवंटित करने का प्रावधान है। यह प्रावधान पारदर्शिता के साथ पात्र ईडब्ल्यूएस-एलआईजी व्यक्तियों के लिए आवास की उपलब्धता सुनिश्चित करेगा। औद्योगिक योजनाओं में श्रमिकों के निवास के लिए कम से कम 5% भूमि क्षेत्र प्रदान किया गया है। इससे श्रमिकों को औद्योगिक इकाइयों के पास आवास उपलब्ध होगा, जिससे उनके आने-जाने का समय बचेगा और उनकी दक्षता भी बढ़ेगी।
उपभोक्ताओं के अधिकारों का संरक्षण इस नीति में विकासकर्ता पर जवाबदेही और निवासियों के लिए आरामदायक आवास का प्रावधान शामिल है। इसके लिए योजना के पूरा होने का प्रमाण पत्र जारी होने के बाद या विकास कार्य रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन (आरडब्ल्यूए) को सौंपे जाने तक 5 साल की अवधि के लिए योजना क्षेत्र के 2.5 प्रतिशत हिस्से को बनाए रखने का प्रावधान किया गया है इसके अलावा, आंतरिक विकास कार्यों के रखरखाव के लिए रखरखाव शुल्क का प्रावधान किया गया है। नीति के कार्यान्वयन, निगरानी और समीक्षा के लिए एक राज्य स्तरीय समिति के गठन का प्रावधान किया गया है ताकि शहरी योजनाओं के विकास में आने वाली समस्याओं का शीघ्र समाधान किया जा सके।
शहरी क्षेत्रों का निरंतर विकास भूमि की उपलब्धता को सीमित करता है। ऐसे में बहुमंजिला योजनाओं पर विशेष जोर देने की जरूरत है। नई टाउनशिप नीति सतत विकास को बढ़ावा देती है। इससे कम क्षेत्र में अधिक घर बनेंगे और अधिक लोग रह सकेंगे। इस नीति के तहत मिश्रित भूमि उपयोग योजना, समूह आवास योजना, फ्लैट आवास योजना, एकीकृत योजना (समूह आवासीय, फ्लैट आवासीय, प्लॉटेड) वाणिज्यिक भूमि उपयोग में आम जनता की सुविधा के लिए उप-शहर केंद्र, जिला केंद्र, सामुदायिक केंद्र के लिए भी प्रावधान किया गया है।
परिवहन में सुविधा होगी, सेक्टर सड़कों का निर्माण हो सकता है-बड़े सेक्टर की सड़कों के निर्माण के लिए भी नीति में विशेष प्रावधान किए गए हैं। इसके तहत राज्य के सभी शहरी क्षेत्रों में सेक्टर सड़कों के निर्माण और उनके साथ वाणिज्यिक पट्टी के विकास के लिए जयपुर विकास प्राधिकरण की सेक्टर वाणिज्यिक नीति की तर्ज पर आपसी सहमति से भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया की जा सकती है। साथ ही, यह नीति सौर और पवन ऊर्जा संयंत्रों की स्थापना को भी प्रोत्साहित करती है। नीति के अनुसार, इन संयंत्रों की स्थापना के लिए राजस्व रिकॉर्ड में संपर्क सड़क की न्यूनतम चौड़ाई और संपर्क सड़क के प्रवेश की कोई आवश्यकता नहीं है।
इसके अलावा नीति में जल संसाधनों के संरक्षण को भी बढ़ावा दिया गया है। नदियों, झीलों, तालाबों, नहरों, नालों, तूफानी जल नालियों जैसे विभिन्न जल स्रोतों की मदद से उनके संरक्षण के लिए आवश्यक न्यूनतम बफर आरक्षित करने का प्रावधान किया गया है।