भारत सरकार के तहत एक वैधानिक निकाय National Housing Bank (एनएचबी) ने राष्ट्रीय आवास बैंक अधिनियम, 1987 की धारा 42 के अनुसार भारत में आवास के रुझानों और प्रगति पर रिपोर्ट, 2024 जारी की है।
रिपोर्ट आवास क्षेत्र का एक व्यापक विश्लेषण प्रदान करती है, जिसमें घर की कीमतों में रुझान, प्रमुख सरकारी पहल, आवास ऋण में प्राथमिक ऋण देने वाले संस्थानों (पीएलआई) की भूमिका, आवास वित्त कंपनियों (एचएफसी) का प्रदर्शन और इस क्षेत्र का भविष्य का दृष्टिकोण शामिल है।
प्रमुख बातेंः
- 30 सितंबर, 2024 तक, कुल बकाया व्यक्तिगत आवास ऋण 33.53 लाख करोड़ रुपये था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 14% की वृद्धि को दर्शाता है।
- 30 सितंबर, 2024 तक ऋण वितरण से पता चलता है कि आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) और निम्न आय समूह (एलआईजी) का 39%, मध्य-आय समूह (एमआईजी) का 44% और उच्च आय समूह (एचआईजी) बकाया व्यक्तिगत आवास ऋण का 17%।
- 30 सितंबर, 2024 को समाप्त होने वाली छह महीने की अवधि के दौरान, व्यक्तिगत आवास ऋण में 4.10 लाख करोड़ रुपये वितरित किए गए, जबकि 31 मार्च, 2024 को समाप्त होने वाले वित्तीय वर्ष के लिए कुल संवितरण 9.07 लाख करोड़ रुपये था।
- आवास मूल्य सूचकांक (NHB-RESIDEX) ने सितंबर 2024 को समाप्त तिमाही के लिए 6.8% वर्ष-दर-वर्ष की वृद्धि दर्ज की, जो पिछले वर्ष 4.9% थी।
- रिपोर्ट में पीएमएवाई-जी, पीएमएवाई-यू, पीएमएवाई-यू के प्रभाव मूल्यांकन, शहरी बुनियादी ढांचा विकास कोष (यूआईडीएफ) और किफायती किराये के आवास परिसर (एआरएचसी) योजना जैसी प्रमुख सरकारी पहलों पर प्रकाश डाला गया है।
- ऋण प्रवाह और जलवायु संबंधी जोखिमों में क्षेत्रीय असमानताओं को प्रमुख चुनौतियों के रूप में पहचाना जाता है। हालाँकि, रिपोर्ट में निर्माण प्रौद्योगिकी में प्रगति, भूमि अभिलेखों के डिजिटलीकरण और अन्य सुधारों के माध्यम से विकास के अवसरों पर भी जोर दिया गया है।
आवास क्षेत्र के लिए दृष्टिकोण मजबूत बना हुआ है, जो पीएमएवाई 2.0, बढ़ते शहरीकरण, पारगमन-उन्मुख विकास और डिजिटलीकरण जैसे नीतिगत उपायों द्वारा समर्थित है, जिससे आगे विकास होने की उम्मीद है।
