पंजाब के Minister Harpal Singh Cheema ने गुरुवार को मुख्यमंत्री भगवंत सिंह मान के नेतृत्व वाली पंजाब सरकार की एक ऐतिहासिक पहल की घोषणा कीः राज्य भर में पारदर्शी और नियोजित शहरी विकास को बढ़ावा देने के लिए तैयार की गई एक अभिनव लैंड पूलिंग नीति को लागू करना। स्वैच्छिक भागीदारी को प्राथमिकता देते हुए और भूमि मालिकों को राज्य की प्रगति में सक्रिय हितधारक बनने के लिए सशक्त बनाते हुए, यह नीति पिछली प्रथाओं से एक महत्वपूर्ण प्रस्थान का प्रतीक है।
पंजाब भवन में एक प्रेस कॉन्फ्रेंस को संबोधित करते हुए, Minister Harpal Singh Cheema ने 100% स्वैच्छिक भागीदारी के नीति के मूल सिद्धांत पर प्रकाश डाला। उन्होंने कहा, “इस दूरदर्शी नीति के तहत जबरन भूमि अधिग्रहण नहीं होगा। हमने एक ऐसा मॉडल विकसित किया जो हमारे किसानों और भूमि मालिकों के अधिकारों और आकांक्षाओं का सम्मान करता है।
वित्त मंत्री ने भाग लेने वाले भूमि मालिकों के लिए पर्याप्त आर्थिक लाभों पर प्रकाश डाला। “यह नीति पंजाब के तेजी से शहरीकरण से प्रेरित हमारे शहरी केंद्रों में किफायती आवास की बढ़ती मांग को सीधे संबोधित करती है। बाजार अनुमानों से संकेत मिलता है कि जो किसान इस लैंड पूलिंग नीति में शामिल हैं, उन्हें अपने भूमि निवेश पर 400 प्रतिशत तक का लाभ मिलेगा।
वित्त मंत्री ने कहा कि पंजाब सरकार की विकास एजेंसियां सड़कों, पानी की आपूर्ति, सीवरेज, जल निकासी और बिजली सहित आधुनिक बुनियादी ढांचे के प्रावधान को सुनिश्चित करते हुए पूल्ड लैंड का विकास करेंगी। “एक बार विकसित होने के बाद, मूल भूमि मालिकों को उनके योगदान के अनुसार वापस की गई भूमि की काफी सराहना होगी। भूमि मालिकों को अपनी विकसित भूमि का उपयोग करने की स्वायत्तता होगी, चाहे वह व्यक्तिगत उपयोग के लिए हो या बिक्री के लिए।
वित्त मंत्री चीमा ने इस नीति को भू-माफिया और अवैध कॉलोनियों और जबरन भूमि अधिग्रहण के युग के खिलाफ एक निर्णायक झटका बताया। “पिछले तीन दशकों से, कांग्रेस, अकाली-भाजपा सरकारों ने भू-माफियाओं के साथ मिलकर काम किया है, हमारे किसानों की कीमत पर अपने राजनीतिक सहयोगियों को समृद्ध किया है। यह नीति उस भ्रष्ट व्यवस्था को समाप्त करती है।
उन्होंने आगे विपक्षी दलों की उनके “मगरमच्छ के आँसू” और पंजाब में शहरी विकास में क्रांति लाने और भूमि मालिकों को सशक्त बनाने के आप सरकार के प्रयासों के खिलाफ आम जनता को गुमराह करने के प्रयासों के लिए आलोचना की। मंत्री धर्मपाल सिंह चीमा ने कहा, “उनका आक्रोश उनके क्रोनी लैंड माफिया को बचाने का एक पारदर्शी प्रयास है”, उन्होंने कहा, “उनके कार्यकाल के दौरान, अनगिनत एकड़ भूमि को किसानों से जबरन जब्त कर लिया गया और बाद में अत्यधिक लाभ के लिए डेवलपर्स और बिल्डरों को बेच दिया गया। उन्हें डर है कि सस्ती और विश्व स्तरीय आवास सुनिश्चित करने के लिए पंजाब के सभी प्रमुख शहरों में इस लैंड पूलिंग नीति का विस्तार करने की आप सरकार की योजना उनके भ्रष्टाचार के आकर्षक नेटवर्क को खत्म कर देगी।
वित्त मंत्री ने मुख्यमंत्री भगवंत सिंह मान के नेतृत्व वाली पंजाब सरकार की शहरी विकास का लाभ कुछ चुनिंदा लोगों तक ही नहीं, बल्कि आम लोगों तक पहुंचाना सुनिश्चित करने की प्रतिबद्धता को दोहराया। उन्होंने कहा, “यह नीति पारदर्शी शासन और न्यायसंगत विकास के लिए आप सरकार के समर्पण का प्रमाण है। हम एक ऐसे पंजाब का निर्माण कर रहे हैं जहां सभी की समृद्धि साझा हो और हमारे किसानों और मजदूर वर्ग के नागरिकों का शोषण अतीत की बात है।
किसानों के लिए लैंड पूलिंग नीति के बेजोड़ लाभः (व्याख्याकार)
पुरानी भूमि अधिग्रहण नीति की तुलना नई भूमि पूलिंग नीति से करने पर इस नीति के लाभ स्पष्ट होते हैं। उदाहरण के लिए, यदि एक एकड़ भूमि का बाजार मूल्य 1.2 5 करोड़ रुपये है, तो पुरानी नीति के तहत, इसे 1.2 करोड़ रुपये में अधिग्रहित किया जाएगा, जिसकी गणना 30 लाख रुपये की कलेक्टर दर को 2 के कारक (ग्रामीण क्षेत्रों के लिए) से गुणा करके की जाएगी और 100% सॉलेटियम जोड़ा जाएगा।
इसके विपरीत, लैंड पूलिंग नीति के तहत, भूमि मालिक को एक एकड़ भूमि के योगदान के बदले में 1000 वर्ग गज का एक विकसित आवासीय क्षेत्र और 200 वर्ग गज का एक वाणिज्यिक क्षेत्र प्राप्त होगा। आवासीय क्षेत्रों के लिए 30,000 रुपये प्रति वर्ग गज और वाणिज्यिक क्षेत्रों के लिए 60,000 रुपये प्रति वर्ग गज की कीमत मानते हुए, भूमि मालिक को कुल मूल्य लगभग 4.2 करोड़ रुपये (1000 वर्ग गज x 30,000 रुपये + 200 वर्ग गज x 60,000 रुपये) प्राप्त होगा। यह स्पष्ट रूप से लैंड पूलिंग नीति द्वारा प्रदान किए जाने वाले महत्वपूर्ण लाभों को उजागर करता है।
